ZF Live. Mihnea Șerbănescu, Cushman & Wakefield Echinox: Revenirea la birou se întâmplă, dar nu cred că se va mai atinge un grad de ocupare de 100%. Logistica era vedetă și în 2019, iar acum este un segment care funcționează cu motoarele turate

„Logistica era vedetă și în 2019, iar acum este un segment care funcționează cu motoarele turate, anul trecut s-au închiriat aproape un milion de metri pătrați de depozite și s-au livrat în jur de 650.000 mp. Logistica este peste tot în țară.“

Pandemia a avut un efect major asupra spațiilor de birouri, având în vedere că multe companii și-au trimis angajații să lucreze de acasă, ceea ce a însemnat o scădere bruscă  a gradului de ocupare a spațiilor de birouri. Mihnea Șerbănescu, managing partner la Cushman & Wakefield Echinox, este de părere că birourile ar putea trece printr-o reconversie, fie să treacă printr-un pro­ces de renovare și să aibă funcția lor inițială, fie vor fi transformate în clădiri rezidențiale, acolo unde este posibil acest lucru.

„Revenirea la birou se întâmplă, dar nu cred că se va mai atinge un grad de ocupare de 100%. În primul rând, există scenariul evident în care acel spațiu va fi absorbit treptat pentru funcția lui inițială și anume de birou. Gradul de neocupare va scădea, acum suntem la 12,5%, vorbim de gradul de neocupare contractuală, gradul real e de 50% și mai avem mulți metri pătrați scoși la subînchiriere de către companii care intră în cei 88% de metri pătrați ocupați“, spune Mihnea Șerbănescu, managing partener la compania de consultanță Cushman & Wakefield Echinox, în cadrul emisiunii de business ZF Live.