ZF Live. Radu Georgescu, managing partner CFO Network: Ca să intrăm într-o criză imobiliară trebuie un moment declanșator și încă nu îl avem. Prețurile la imobiliare nu pot scădea dacă nu avem o piață lichidă

În prezent, în piața imobiliară este un blocaj, iar până când oa­menii nu reîncep să vândă nu putem vorbi despre o scădere a prețurilor, subliniază Radu Georgescu, managing part­ner CFO Network, firmă specializată în contabilitate, audit, taxe și analiza financiară.

„În 2008, momentul declan­șa­tor al crizei în România nu a fost căderea Lehman Brothers, ci momentul în care Traian Băsescu a anunțat că mă­rește TVA de la 19% la 24% și o să scadă sala­riile cu 25%. Și de la momentul res­pectiv, ne uitam că nu mai intra nimeni în bancă, deși până atunci dădeam credite într-o ve­selie. Deci trebuie un moment de­clanșator (pen­tru o criză – n.red.) și deo­camdată nu îl avem. Dar acesta poate să vină de oriunde, sunt atât de multe bule“, a spus Radu Georgescu în cadrul emisiunii de business ZF Live. El crede că prețurile nu scad și pentru că 40% din creditele date de bănci sunt în imobiliare și atunci e convenabil ca prețurile să fie mari. El a explicat că prețu­rile locuințelor din Româ­nia nu sunt acce­sibile, având în vedere că ratele la credite au crescut cu peste 50% în ultimii doi ani iar prețurile tre­buie să revină la nivelul din 2022 ca românii să-și permită să cumpere un apartament. „Dacă acum doi ani îți permiteai cu același venit să cumperi un apartament cu 2 camere, acum cu aceeași bani îți permiți doar o garsonieră“.

Pe de altă parte, el consideră că inflația a crescut pe fondul lipsei de investiții în do­menii productive și direcționarea banilor din împrumuturi către domenii nepro­ductive precum imobiliare și produse de import precum materiale de constucții, mobilă și electrocasnice .