ZF Live. Valentin Anghel, partener AVBS, broker de credite: 10 întrebări care apar atunci când faci o refinanțare

♦ Valentin Anghel, la ZF Live: „Eu aș recomanda o dobândă fixă pe trei ani de zile pentru că observând tendința și chiar ușoara scădere a IRCC-ului este clar că în timp va scădea, dar nu imediat. Atunci este bine să iau un credit cu dobândă fixă acum pentru că este cu 2-3% mai ieftin decât un credit cu dobândă variabilă, iar în acești trei ani de zile este posibil ca IRCC-ul să ajungă la niște cotații astfel încât când vorbim de creditul cu dobândă variabilă să fie asemănător cu dobânda fixă de acum sau poate chiar și mai scăzut“.

Cât mă costă să fac o refinanțare? Pot să fac refinanțarea la aceeași bancă? Ce câștig? Mai evaluez încă o dată apartamentul? Cât plătesc la notar? Acestea sunt câteva întrebări cu care se confruntă o persoană care vrea să-și refinanțeze creditul ipotecar.

„Când se refinanțează la aceeași bancă există bănci care dau posibilitatea clienților să se refinanțeze doar printr-un act adițional pe care îl fac la contractul de credit, ceea ce înseamnă că nu mai fac evaluare a imobilului și nu mai plătesc taxele notariale. În taxele notariale cele mai mari costuri sunt cele ale contractului de cumpărare a imobilului. În momentul în care facem refinanțare, automat nu mai cumpărăm imobilul, ci facem doar un contract de ipotecă, iar acolo costul este mult mai mic. Generic vorbind, în mare, costurile s-ar ridica în jurul a 2.000 lei cu totul. Dacă am face o refinanțare de la o bancă la o altă bancă este clar că trebuie să trecem prin acest proces de cost notarial și evaluare“, a spus Valentin Anghel, partener AVBS, broker de credite, în cadrul emisiunii de business ZF Live.