ZF Malluri&Centre Comerciale 2021. Dezvoltatorii de centre comerciale mizează pe proiecte mixte pentru a dezvolta viitoarele proiecte, însă criza energetică pune presiune pe costurile actuale

♦ Creșterea puternică a costurilor enegiei electrice și gazelor, inflația, criza politică alături de situația pandemică sunt elemente care îngrijorează dezvoltatorii și proprietarii de malluri ♦ Pe de altă parte, aceștia merg mai departe cu investițiile după aproape doi ani în care au pus pe „hold“ extinderile.

Marii dezvoltatori și pro­prie­tari de centre comer­cia­le au noi planuri de ex­pansiune la nivel național însă sunt în pre­zent afec­tați de crește­ri­le costurilor legate de ener­gie, iar scăderea pu­terii de cumpărare din pia­ță ar putea afec­ta planul de afaceri pen­tru următoarea perioadă.

„Cred că trendul pe care îl vom vedea tot mai des pe piață este mixul între retail și rezi­den­țial, la care se va adăuga ulterior și o com­ponentă de office, pentru că dezvolta­to­rii și-au dat seama că un concept în care pun la dis­po­ziție spații complementare, integrate, este di­recția spre care trebuie să meargă. În ora­șe­le mari am văzut o creștere pe pro­iec­te­le mixt-use, foarte bine integrate în co­mu­ni­tăți. Mulți dezvoltatori integrează în pro­iec­tele lor și spații de retail, și pe zona de birouri și pe rezidențial. În Pipera de exemplu, unde era trafic foarte ridicat pe birouri, acum este foarte redus. Cred că dezvoltatorii și-au dat seama că un concept în care pun la dispoziție spații comple­men­ta­re, integrate, este direcția spre care tre­buie să meargă. Acum este un aflux uriaș de proiecte de rezidențial în Pipera, după ce s-a mers initial doar pe office“, a spus Bogdan Marcu, Partner Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox, în ca­drul conferinței ZF Malluri&Centre Co­mer­ciale 2021 realizată de ZF în parteneriat cu Vivo!, Atria Urban Resort, Cometex, C&W Echinox și NEPI-Rockcastle.