ZF Real Estate by Storia. Blocajul ANCPI a încetinit piața rezidențială, dar nu și prețurile

♦ Blocajul sistemului ANCPI și incertitudinea legată de majorarea TVA au amplificat încetinirea pieței rezidențiale, însă prețurile locuințelor continuă să reziste ♦ Cererea s-a temperat, dar și oferta de locuințe noi a scăzut, ceea ce menține echilibrul dintre cerere și ofertă și limitează presiunea asupra prețurilor ♦ Răzvan Cuc, președintele RE/MAX România, crede că piața ar putea reveni în a doua jumătate a anului, odată cu deblocarea tranzacțiilor și reducerea incertitudinii.

Piața rezidențială traversează una dintre cele mai dificile perioade din ultimii ani, pe fondul blocajului pre­lun­git al sistemului ANCPI, al incer­titudinii fiscale și al unui climat eco­nomic marcat de inflație și costuri ridi­cate de finanțare. Cu toate aces­tea, încetinirea ritmului tranzacțiilor nu este urmată de o scădere a prețu­rilor, așa cum s-a întâmplat în alte cicluri imobiliare, consideră Răzvan Cuc, președintele rețelei de agenții imobiliare RE/MAX România, invi­tat într-o ediție recentă a aemisiunii ZF Real Estate by Storia. „Bomba ultimelor două săptămâni este blo­ca­jul de la ANCPI, care practic a parali­zat piața imobiliară. Agenții, notaria­tele, băncile și toți cei implicați în tran­zac­țiile imobiliare șomează în acest moment. Piața era deja într-o lentoare, iar acest blocaj nu face de­cât să amplifice problemele existen­te“, spune Răzvan Cuc.

În opinia sa, efectele sunt vizibile în primul rând asupra numărului de tranzacții, nu asupra valorii locuințelor.