ZF Real Estate by Storia. Cătălin Marin, managing partner, SVN România Credit & Financial Solutions: „Dobânzile intră în stabilitate în 2026, iar refinanțările domină piața. Clienții devin mai informați și mai calculați“

♦ Piața creditelor ipotecare a ajuns într-o zonă în care dobânzile scad ușor, cu oferte fixe de sub 5% și o dobândă medie de 5,5% ♦ Peste jumătate din volumul creditelor noi vine din refinanțări, renegocieri și retenții, iar brokerii câștigă teren, cu un grad de intermediere de 50% din creditele noi.

„Anul 2025 a reprezentat un record în ceea ce privește creditele ipotecare din România. Volumul total de credite este de 11 miliarde de euro, iar creditele noi reprezintă un volum de 5,1 mi­liarde de euro. Asta înseamnă o creștere cu aproximativ 18% față de anul 2024“, a spus Cătălin Marin, managing partner, SVN România Credit & Financial Solutions, în cadrul emisiunii ZF Real Estate by Storia, descriind piața creditelor ipotecare din România anul trecut.  Pe lângă creșterea creditelor noi, piața a fost susținută puternic de refinanțări și renegocieri. „48% au fost credite noi, iar diferența de 52% au fost fie refinanțări, fie renegocieri, fie retenții“, explică Marin, subliniind că această structură indică o schimbare clară de comportament în rândul clienților, care devin mai atenți la costuri și mai activi în optimizarea creditelor existente.

În ceea ce privește începutul lui 2026, tendința dominantă este stabilizarea dobânzilor după perioada de volatilitate din anii ante­riori.