ZF Real Estate by Storia.ro. Ștefan Surcel, consultant industrial agency, Cushman & Wakefield Echinox: „Anticipăm o stagnare și pe piața spațiilor logistice și industriale“

♦ După un an record, în care pe piața spațiilor de depozitare s-au livrat 850.000 de metri pătrați, urmează o scădere, majoritatea proiectelor fiind livrate în 2022 ♦ Din suprafața totală de spații logistice, de circa 6,4 milioane de metri pătrați, circa 10% sunt reprezentate de clădirile verzi ♦ Infrastructura este în continuare principala piedică în calea investițiilor în fabrici noi sau huburi logistice.

„Din 2017 și până în prezent, am asistat la dublarea stocului de spații de depozitare de clasă A. Este o piață în care constant s-au absorbit și s-au livrat în jur de 700.000 de metri pă­trați anual de spații de clădiri noi de depozitare, iar anul trecut a fost un record de livrări de astfel spații și s-a ajuns la 850.000 de metri pătrați. A­nul acesta probabil că vom asista la o oarecare scădere, având în vedere că marile proiecte care erau vehiculate în piață s-au cam semnat anul trecut“, a descris, în câteva linii, piața spațiilor logistice și industriale Ștefan Surcel, consultant industrial agency, Cush­man & Wakefield Echinox, în cadrul celei mai recente ediții a emisiunii ZF Real Estate by Storia.ro.

El observă că piața spațiilor logistice este în continuare activă și a fost, de fapt, cea mai activă piață din ramurile real estate-ului românesc din ultimii trei ani. Acum însă, pare că lucrurile s-au schimbat și pe acest segment: „Există o încetinire a tranzacțiilor, bazată pe aceleași argumente care apar și în piața de rezidențial: costurile crescute la energie, războiul de la graniță, creș­terea dobânzilor bancare, dar proiec­tele continuă să meargă“.