ZF Tendințe în piața de birouri 2022. Dilema dezvoltatorilor: Cum să atragi nume noi de investitori în piață, când dezvoltatorii nu mai primesc autorizații pentru viitoare proiecte

♦ Marii dezvoltatori de proiecte imobiliare din Capitală reclamă lipsa autorizațiilor de construire pentru continuarea construcțiilor, în contextul în care companiile prezente pe plan local caută noi spații de birouri pentru a se extinde.

Volumele de birouri ce vor fi livrate în București în 2022 și 2023 sunt la jumătate față de 2021 și cu mult sub cererea din piață, timp în care în zone că­u­tate de către companii, precum Floreasca – Barbu Văcărescu, nu va exista nicio livrare nouă în viitorul apropiat.

„Partea de ecosistem public-privat nu func­ționează. Se vede asta în proiectele livrate în ultimii 20 de ani, ne bucurăm foarte mult de ceea ce apare în Capitală, dar 99% este din in­ves­tiție privată. Există deja proiecte în pipe­line, vedem anul acesta proiecte de aproxi­ma­tiv 135.000 mp de birouri clasa A care se vor livra. Sunt încă birouri clasa A care sunt goale și vor fi ocupate anul acesta, dar pentru com­pa­niile mari, nu vor fi suprafețe mari care să acopere cererea. Problema principală vine în 2023, unde concret nu există în construcție decât aproximativ 150.000 mp“, a spus Andrei Voica, head of workspace advisory&project management, Avison Young România în cadrul evenimentului ZF Tendințe în piața de birouri 2022, realizat în parteneriat cu Iulius, myhive, Vantage Towers, Akcent Develop­ment, Theda Mar, Nhood și Qult.