ZF Tendințe în piața rezidențială 2023. Ionuț Negoiță, HILS, primul mare dezvoltator care recunoaște: Vânzările au scăzut cu 50% și ne pregătim să închiriem masiv

♦ Segmentul chiriilor crește, având potențialul de a ajunge la un sfert din întreaga piață rezidențială în următorii ani ♦ Infrastructura are nevoie să accelereze ritmul de dezvoltare, care este mult mai alert în rândul investitorilor privați.

Dezvoltatorii de rezidențial se reorientează către dezvolta­rea de portofolii de aparta­mente pe care să le închirieze, în condițiile în care vânzările de locuințe au „călcat frâna“ pe segmentul mediu, cel mai afectat de creșterea dobânzilor la credite.

„Noi avem 1.000 de apartamente targetate anual. Înainte de pandemie vindeam ce «produceam», însă acum vindem 600 din 1.000, iar diferența le vom da către închiriere. Poate nu chiar 400 pe an, dar ținta noastră este ca în următorii patru ani să formăm un portofoliu de 1.000 de apartamente pe care le vom mobila și închiria. Lună de lună, 20-25 de apartamente vor fi configurate pentru a fi închiriate. Singurul deza­vantaj acolo este că blochează capital, dar pentru cine își permite, este un lucru foarte bun“, a declarat Ionuț Negoiță, CEO & founder, HILS Development, în cadrul conferinței ZF Tendințe în piața rezidențială 2023. Cum evoluează piața rezidențială din România? realizată de ZF în parteneriat cu One United Properties, SVN România, Alesonor și HILS Development.