ZF Tendințe în piața de birouri și construcții: noua normalitate: Bucureștiul construiește din nou. Cum clădim viitorul României? Piața de birouri se repoziționează: chiriile prime bat 22 de euro/mp, relocările au egalat reînnoirile, dar cel mai mare pote

♦ Andrei Boca, Globalworth: Green Court D a ajuns la 60% preînchiriere încă din faza de construcție. Clădirile de lângă metrou au grad de ocupare de aproape 100% ♦ Mihai Păduroiu, One United Properties: Statul e cel mai mare proprietar imobiliar din România. Fondul imobiliar deținut de instituții generează costuri în loc să fie valorificat ♦ Maria Jianu, Speedwell: Densitatea a coborât de la sub 10 mp la peste 20 mp per angajat. Biroul a devenit un incubator social ♦ Mihaela Petruescu, Nhood: Proiectele mixed-use atrag cel mai bine chiriașii. În Brașov, Coresi continuă cu o clădire nouă de 11.000 mp.

România are una dintre cele mai mari rezerve imobiliare publice din regiune, dar o valori­fică cel mai ineficient. Numai în București, sute de hectare de teren aflate în proprietatea statului stau abandonate și generează costuri, în loc să producă venituri. Funcțio­narii publici lucrează în clădiri de 50, 70 sau 80 de ani, într-o stare avansată de degradare, și li se cere în același timp să livreze servicii de calitate. În Polonia, jumătate din tranzacțiile anua­le de birouri implică entități publice, ceea ce ar însemna, transpus la scara României, peste 100.000 de metri pătrați anual direcționați către companii de stat.

„Nu vorbim despre vânzare, ci despre dezvoltare în par­teneriat cu jucători privați, locali sau internațio­nali. Aceste active ar deveni genera­toare de venit și ar contribui la îmbu­nătățirea serviciilor publice“, spune Mihai Păduroiu, CEO al divi­ziei office din One United Properties, în cadrul conferinței ZF Tendințe în piața de birouri și construcții, realiza­te alături de Globalworth, Bergerat Monnoyeur România, CarbonTool, Concelex, Erbașu Construcții, Nhood,  Prologic Facility Manage­ment și Speedwell. „Dar pentru asta e nevoie de o strategie națională, nu punctual, de la minister la minister.“